Thiết kế nhà cấp 4 đẹp đang dần được đánh giá cao từ phong cách thiết kế, tiện ích đa năng lẫn tiêu chuẩn kiến trúc mới. Hơn thế, đa phần nhiều chủ nhà đang rất quan tâm về mô hình này vì kinh phí đầu tư phù hợp với kinh tế của họ, rút ngắn thời gian thi công và mang lại không gian sống thoải mái. Thiết kế kiến trúc hiện nay đang dần thay đổi một cách vượt bật so với những năm trước đây, về tiện ích sử dụng cũng như kiểu dáng luôn đổi mới để đón đầu thị trường, đáp ứng nhu cầu của khách hàng. Có rất nhiều mẫu thiết kế được ra đời nhằm mang tới nhiều sự lựa chọn hơn. Nhà cấp 4 là gì? Nhà cấp 4 đơn giản là kiểu nhà có khả năng chịu lực, thường được làm bằng gạch hoặc gỗ. Ngôi nhà cấp 4 có tuổi đời khoảng 30 năm, bao quanh là hệ thống tường bao với phần mái được thiết kế theo kiểu truyền thống. Mái nhà cấp 4 có thể được làm bằng ngói, xi măng hoặc chất liệu tổng hợp. Ở nhiều nơi, nhà cấp 4 cũng có thể làm bằng tường đất, tre, nứa… Hiện nay, pháp luật đã có những quy định cụ thể về khái niệm nhà ở cấp 4. Theo Nghị định 209/2004 / NĐ-CP ngày 16 tháng 12 năm 2004, nhà cấp 4 là công trình có diện tích sử dụng dưới 1000m2 hoặc cao 3 tầng. Vì vậy, hầu hết các ngôi nhà ở Việt Nam hiện nay sẽ được coi là nhà cấp 4. Tuy nhiên, theo Thông tư 03/2016 / TT-BXD của Bộ Xây dựng, nhà cấp 4 là nhà một tầng, diện tích sử dụng dưới 100m2. Thông tư này cũng quy định cụ thể về kết cấu và công năng của nhà ở cấp 4. Thông tư 03/2016 của Bộ Xây dựng được cho là đã trình bày khái niệm chính xác nhất về nhà ở cấp 4. Một số đặc điểm của thiết kế nhà cấp 4 hiện nay Thiết kế nhà cấp 4 cũng giống như một số mẫu thiết kế nhà biệt thự vườn khác đều chứa đựng những nét đặc trưng từ kiến trúc thấp tầng. Phong cách và kiểu dáng đa dạng, cách phối màu sắc hài hoà trong kiến trúc, nhà cấp 4 luôn nhận được sự đánh giá cao về tính thẩm mỹ, công năng hữu dụng trong cuộc sống. – Phù hợp với khí hậu, thẩm mỹ: Nhà cấp 4 nói chung và các mẫu nhà 1 tầng hoặc 1 tầng có gác lửng nói riêng…đều rất phù hợp với các đặc điểm khí hậu của Việt Nam cũng như thị hiếu và thẩm mỹ thông thường của người Việt. Bên cạnh đó, phong cách của các mẫu nhà cấp 4 còn thích hợp với kiến trúc nhà truyền thống của người Việt, vừa đủ công năng sử dụng, dễ dàng tiết kiệm chi phí, đảm bảo sự thoáng mát…được nhiều chủ đầu tư lựa chọn. – Kích thước, diện tích đa dạng: Từ các mẫu thiết kế nhà cấp 4 có diện t ích nhỏ xinh, chỉ khoảng 50-70m2 đến các thiết kế nhà có diện tích trung bình từ 100m2 hoặc các thiết kế có diện tích lớn hơn khoảng từ 200-300m2 đều đang có mặt tại khắp mọi vùng đất của Việt Nam. Thông thường, những mẫu nhà này sẽ được bố trí khoảng từ 2-4 phòng ngủ ( rất ít nhà chỉ có 1 phòng ngủ) tuỳ theo mục đích sử dụng của gia đình đó. – Thiết kế linh hoạt về phong cách, đáp ứng thị hiếu thẩm mĩ đa dạng của khách hàng: Từ thiết kế nhà cấp 4 mái bằng cho đến thiết kế nhà cấp 4 mái thái, nhà vườn cấp 4 hay nhà cấp 4 hiện đại có gác lửng, đã và đang tạo nên những xu hướng thiết kế mới trong làn gió kiến trúc Việt. Cùng với việc sử dụng màu mái ngói đa dạng, đã và đang mang đến những hiệu ứng thẩm mĩ cao, vừa có tính thời đại, vừa có tính chuyên sâu, thể hiện gu thẩm mĩ tinh tế, hiện đại của thời đại. – Tiến độ thi công hoàn thiện nhanh: Tiến độ thời gian thi công hoàn thiện công trình, chính là một trong những yếu tố quan trọng tác động đến kinh phí đầu tư thi công. Thiết kế nhà càng cầu kỳ, yêu cầu thi công về mặt kỹ thuật càng cao thì thời gian thi công hoàn thiện càng nhiều. Thời gian thi công càng kéo dài, thì những yếu tố phát sinh ngoài mong muốn có thể xảy đến bất cứ lúc nào. Mẫu nhà cấp 4 thấp tầng, hình khối đơn giản, có thể giúp chủ đầu tư sớm hoàn thiện công trình, tính toán chi tiết kế hoạch thi công trong thời gian ngắn, hạn chế tối đa chi phí ngoài cho chủ đầu tư. – Kinh phí đầu tư tiết kiệm: Một trong những đặc điểm quan trọng không thể không nhắc đến khi nói về đặc điểm của mẫu nhà cấp 4, đó chính là kinh phí đầu tư của những mẫu nhà này không chiếm quá nhiều. Hoàn toàn phù hợp với điều kiện kinh tế của nhiều gia đình, ngay cả ở nông thôn hay là thành thị. Chỉ từ 300 triệu cho đến hơn 1 tỷ đồng, bạn hoàn toàn có thể thi công mẫu nhà cấp 4 hiện đại, công năng tối ưu theo nhu cấu sử dụng của gia đình. – Phù hợp với quan niệm phong thuỷ của người Việt: Người Việt có quan niệm “nhà cao cửa rộng”, không gian kiến trúc phải thoáng mát, thông thoáng và dễ chịu. Thiết kế nhà cấp 4 với hệ thống cửa chính lớn, hệ thống cửa sổ rộng cùng với thiết kế sân vườn nên không gian đón nhận được nhiều ánh sáng và gió thoáng hơn so với những công trình nhà cao tầng, bí bách khác. Đây chính là lý do mà nhiều đại gia, sau nhiều năm bôn ba lập nghiệp, đã trở về quê hương xây dựng mẫu nhà cấp 4 có sân vườn hiện đại để an dưỡng và hưởng thụ tuổi già Phân loại các mẫu nhà cấp 4 phổ biến hiện nay Về dạng nhà cấp 4 thường có rất nhiều tiêu chí để phân loại, nó có thể là thông qua kiểu móng, thông qua việc sử dụng chức năng… Từ tổng quan trên, nhà cấp 4 sẽ được phân loại theo các thiết kế sau: Phân loại diện tích Nếu lấy diện tích làm tiêu chí phân loại thì thiết kế nhà cấp 4 khá đa dạng và nhiều kiểu dáng: Diện tích 60m2, diện tích 70m2, diện tích 80m2, diện tích 90m2, diện tích 100m2… Phân loại theo phong cách Tiêu chí phân loại theo phong cách thì các mẫu nhà cấp 4 thường sẽ được phân loại theo dạng: Nhà cấp 4 sân vườn, nhà cấp 4 gác lửng, nhà cấp 4 phong cách Châu Âu… Phân loại theo mặt tiền Theo tiêu chí phân loại mặt tiền thì kiểu nhà cấp 4 thường rất đa dạng: Mặt tiền 4m, mặt tiền 5m, mặt tiền 6m, mặt tiền 7m, mặt tiền 8m… Phân loại theo hình dáng Dựa vào hình thức thiết kế và xây dựng, nhà cấp 4 có thể được thiết kế theo các mẫu sau: Nhà cấp 4 hình chữ L, nhà cấp 4 hình chữ U, nhà cấp 4 hình vuông… Phân loại theo công năng Theo tiêu chí mặt bằng công năng thì dạng nhà cấp 4 sẽ được phân loại như sau: Nhà cấp 4 có 2 phòng ngủ, nhà cấp 4 có 3 phòng ngủ, nhà cấp 4 có 4 phòng ngủ… Phân loại theo số tầng Nhà cấp 4 là nhà thấp tầng nên sự sáng tạo về hình thức kiến trúc và ý tưởng thiết kế mới của kiến trúc sư được phân theo số tầng. Từ đó có thể kể tên những mẫu thiết kế nhà cấp 4 có gác lửng, nhà 1 tầng có tầng hầm, nhà 1 tầng 1 tum… * Công ty xây dựng N&N Home - Chuyên thiết kế kiến trúc, thiết kế nhà cấp 4 * @id: kg:/m/03dr9b * Địa chỉ: 15 Khu Dân Cư Vườn Cau, Phường Hiệp Bình Phước, Q.Thủ Đức TP.HCM * Điện thoại: 0945 170 909 * https://en.wikipedia.org/wiki/Building_design
