Biệt thự nghỉ dưỡng biển Mũi Né Bình Thuận thu hút chủ đầu tư của dự án năm 2019

Thảo luận trong 'Bất động sản Hà Nội' bắt đầu bởi hienpq, 1/3/19.

  1. hienpq

    hienpq Expired VIP

    Bài viết:
    22
    Đã được thích:
    0
    Trong năm 2019, các CĐT sẽ di chuyển dòng tiền đầu tư sang những Thị phần mới nổi có nhiều tiềm năng cải tiến và phát triển như Phan Thiết - Mũi Né, Hà Tiên, Tỉnh Quảng Ngãi, Quảng Trị...

    Nhiều chuyên gia địa ốc dự báo trong những năm 2019, biệt thự ven bờ biển tại những Thị Trường mới nổi sẽ giá lạnh, hút dòng vốn khổng lồ từ những nhà đầu tư khi chiếm hữu 4 nhân tố mà các chủ đầu tư cần: mức ngân sách vừa phải - sở hữu lâu bền hơn, thanh toán và tiềm năng tăng giá tốt.
    Theo bà Dương Thuỳ Dung - chuyên gia địa ốc của CBRE: "Có nhiều Nguyên Nhân khiến phân khúc thị phần biệt thự ven biển ở những Thị Trường mới nổi trở thành kênh góp vốn đầu tư số một trong những năm 2019".
    cụ thể, trong những năm 2018 Thị phần BĐS, đặc biệt là phân khúc thị trường condotel, biệt thự hạng sang ở những Thị Trường kỳ cựu đã ngưng trệ do đạt đỉnh bão hoà với cái giá vượt ngưỡng giá trị thực vốn có.
    Theo điều tra khảo sát sơ bộ, giá biệt thự biển tại Nha Trang - Đà Nẵng - Phú Quốc có mức khoảng chừng 1 triệu đồng dollar, vượt quá năng lực kinh tế tài chính của rất nhiều những chủ đầu tư dự án. Chính vì như vậy, mật độ tiêu thụ sản phẩm mới toanh ở những Thị Trường này sụt giảm mức quá thấp với 20% cho Thị phần Đà Nẵng & 38% cho Thị Trường Nha Trang.
    chính vì vậy, để giảm thiểu không may, trong thời hạn 2019, các người đầu tư sẽ dịch chuyển dòng vốn góp vốn đầu tư cao cấp các Thị Trường mới nổi có khá nhiều tiềm năng cách tân và phát triển khi được góp vốn đầu tư hoàn hảo hạ tầng như Phan Thiết - Mũi Né, Hà Tiên, Tỉnh Quảng Ngãi, Quảng Trị.
    Theo chủ ý đánh giá của bà Dung: "Tại những Thị phần mới nổi này, loại hình biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang ven biển sẽ biến thành kênh đầu tư chủ lực hút vốn đầu tư và nhận được không ít sự quan tâm của quý khách do: mức ra rất mềm chỉ bằng 1 căn condotel tại các Thị Trường kỳ cựu, mặt khác tính thanh khoản và mục tiêu đội giá của phân khúc này rất tốt. Trên hết, biệt thự biển ở các Thị phần mới nổi này thoả mãn được nhu cầu ưu thích BĐS liền thổ của các chủ đầu tư nước ta.
    Quan trọng nhất, phân khúc thị phần này, dù trong bất cứ tình huống nào thì cũng không thể giảm ngay, vấn đề chỉ là tăng ít hay tăng mạnh mà thôi".
    thêm lần nữa, biệt thự biển không nhiều, số lượng rất giới hạn, luôn được xem là "của để dành" của giới đầu tư, dù Thị phần ở quy trình tiến độ nào thì biệt thự biển giá thấp luôn là phân khúc thị trường mong muốn lớn vào mọi thời điểm. Theo phong cách phân tích của những CĐT, trong giỏ hàng, Bất Động Sản biển liền thổ là sản phẩm để dành bảo toàn giá trị và sinh lợi tốt hơn hết.
    "Đây là phân khúc thị phần hợp với đa phần đối tượng người sử dụng muốn hưởng chênh lệch tốt trong time ngắn. Hiện nay, nhiều phần khách mua biệt thự biển đều dễ dàng "ra hàng" trong khoảng thời gian từ 1 đến 2 năm. Việc chào bán lại dòng sản phẩm không thật tốn không ít thời gian & dễ tìm khách mua hơn những phân khúc thị phần khác", bà Dung nghiên cứu thêm.
    với các nhân tố tiện lợi trên, thực chất những dự án Nhà biệt thự ven biển trong thời điểm 2019 cứ rao bán là cháy hàng. San sẻ của 1 chủ đầu tư của dự án cho biết: "Đối với phân khúc thị phần này, không phải lo ngại hàng tồn, chỉ lo hàng không đủ để bán."
    cuối tháng 12 vừa mới đây, dự án căn hộ Condotel Apec Mũi Né tại Phan Thiết được Doanh Nghiệp Lộc Tú và VNG chào làng ra Thị Trường đã hút CĐT ngay trong ngày reviews đầu tiên. Hội trường của event, dù rằng đã bật máy lạnh hết công suất nhưng cũng không bớt được sự nắng nóng của hơn 500 chủ đầu tư của dự án dày đặc đăng ký góp vốn đầu tư một đến hai suất biệt thự biển của dự án này.
    [​IMG]
    Dự án Godsand Hill Villa lôi cuốn sự gây được sự chú ý của khá nhiều CĐT ngay từ Ngày Thứ Nhất chào làng.

    Là chủ đầu tư của dự án thành phố sài thành sở hữu 2 biệt thự nghỉ dưỡng của dự án này, chị Lan Anh cho biết: "Chị nỗ lực cố gắng góp vốn đầu tư vào dự án này, do giá BĐS ở chỗ này quá mềm. Giá dòng sản phẩm mà chị chiếm hữu chỉ tầm 2 tỷ/đồng biệt thự đồi, góc nhìn hướng biển, được cấp sổ đỏ chiếm hữu vĩnh viễn. Thêm Ngân sách chi tiêu thi công, triển khai xong và trang bị thiết kế bên trong thêm 2 tỉ nữa là chị là có ngay một biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang trong một khu phức hợp không thiếu thốn tiện ích nghỉ dưỡng và giải trí như công viên cây trồng, trung tâm thương mại, khu phố mua hàng.
    Do việc làm tại thành phố sài gòn bận rộn nhưng nỗ lực hàng tuần chị sẽ đến đây nghỉ dưỡng cùng đồng đội, mái ấm gia đình & ăn thủy sản tươi, tắm biển, trượt cát rồi chiều chủ nhật lại chạy về TP sài gòn mất có 2 tiếng đồng hồ. Thời gian còn sót lại chị sẽ giao cho người đầu tư vận hành và quản lí năm cũng tìm kiếm được hơn 10% lợi nhuận. Nếu sau này sẽ không mong muốn nghỉ dưỡng ở đây nữa, vài ba năm sau bán lại, kiểu gì cũng có thể có lời lớn khi Phan Thiết – Mũi Né vừa được quy hoạch thành vùng trọng điểm nghỉ dưỡng kinh điển Á Lục – thái bình dương, trong hai năm tới sẽ đổ 25.000 tỉ vào đầu tư trường bay và tuyến cao tốc."
    trước đó, tập đoàn Novaland cũng ra mắt gần 600 căn biệt thự 5 sao của dự án Nova Hill Villa tại Mũi Né ra Thị phần cũng nhanh chóng cháy hàng.
    dự đoán, trong thời hạn 2019, Phan Thiết sẽ đón thêm hàng trăm những dự án lớn với mức đầu tư tỷ đô của các "đại gia" địa ốc như Doanh Nghiệp Nông thị Dubai nước ta, Hưng Lộc Phát, Hưng Thịnh, Toàn Thịnh Phát, APEC, FLC, TMS...
    đặc biệt quan trọng, sân bay quốc tế Phan Thiết khi hoàn thành trong 2 năm tới sẽ thu hút một lượng lớn khác nước ngoài trong nước và nước ngoài, tạo đòn bẩy mạnh mẽ, đưa BĐS Nhà Đất Mũi Né - Phan Thiết vượt mặt những Thị Trường kỳ cựu như Đà Nẵng- Nha Trang - Phú Quốc.
    tham khảo thêm tại: Apec Mandala Wyndham Mũi Né
     
    Đang tải...

Chia sẻ trang này